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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Preganziol in zona Frescada a 2.000.000 € (cod.64618858)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.362 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per ville (da 895 €/m² a 1.595 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frescada, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.265 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in deciso calo (-9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SESSA ASSUNTA
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Villa dalle linee classiche e i dettagli dell’epoca con spazi luminosi e in parte arredati, con travature a vista e caminetti. Le scale in marmo conducono ai piani superiori, dove troviamo la zona notte con travature a vista e dotate di bagni. L’immobile è inserito in un contesto che garantisce comfort e privacy. Il parco offre spazi verdi e alberi secolari creando il luogo perfetto per i momenti di relax. La Villa è circondata da un sontuoso parco di mq. 10.000
