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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada a 580.000 € (cod.645b2520)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frescada) è pari a
1.405 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Preganziol, Frescada. Codice RV20. Situato in zona residenziale e comoda ai servizi, proponiamo casa singola dalle dimensioni generose con ampio scoperto esterno, ottimo per pranzi e cene all'aperto. La casa gode di un'ottima esposizione ed è composta da una spaziosa zona giorno di circa 70 mq con terrazza, esposta su tutto il lato est dell'abitazione. La zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali e il bagno è completo sia di doccia che di vasca idromassaggio. Al piano terra troviamo un secondo ingresso alla casa, la cucina separata e abitabile con annessa una luminosa sala da pranzo dotata di camino e caratterizzata da ampie vetrate. Inoltre troviamo una terza stanza con metrature da matrimoniale e un secondo bagno. Completa l'offerta uno spazioso garage e ampio parcheggio interno. La villa risulta molto curata, con finiture di pregio, e dispone di impianto fotovoltaico, isolamento a cappotto e spazi interni introvabili. Contattaci al numero 3358018888 o alla mail agenziaimmobiliarefantin@gmail.com per avere maggiori dettagli su questa casa in vendita a Frescada, Preganziol. Lasciaci i tuoi recapiti e sarai ricontattato esclusivamente dai nostri agenti. Tale annuncio non costituisce elemento contrattuale. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori. Tale annuncio non costituisce elemento contrattuale
