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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada a 450.000 € (cod.6446de28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare TASCA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.700 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambughè, mentre nella zona di Frescada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frescada) è pari a
1.365 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con caminetto
Splendida villa singola dalle importanti metrature, comoda ai servizi in posizione strategica, a soli 4 km da Treviso centro. La casa si presenta con un importante ingresso al piano primo con soggiorno di mq 70 e terrazza su tutto il lato est dell'abitazione. Qualche scalino e si raggiunge la zona notte dove troviamo due grandi camere da letto matrimoniali e il bagno principale servito di doccia e vasca idromassaggio. Al piano terra della villa si trova un secondo ingresso molto ampio, una cucina separata e abitabile, una sala da pranzo luminosa con caminetto di 46 mq, una terza camera/studio e il secondo servizio. A completare l'immobile un garage con angolo lavanderia e uno splendido giardino ben curato con una suggestiva pompeiana collegata direttamente alla sala da pranzo. La villa è molto curata, con finiture di pregio, impianto fotovoltaico da 6 Kw e spazi interni introvabili. Una casa che offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative. Ulteriori informazioni e planimetrie visionabili in agenzia previo appuntamento. Tel. 0422 382948
