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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol a 385.000 € (cod.6439af9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Preganziol, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.291 €/m² e
2.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frescada.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EURO TRADING SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
PREGANZIOL: In pieno centro nuova realizzazione su piccolo contesto di sole 7 unità abitative servite da ascensore, proponiamo appartamento al piano primo dalle generose dimensioni, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, 3 ampie camere, doppi servizi, ampio disimpegno per armadiatura, 2 terrazze abitabili. Dotato di garage e posto auto privato. Immobile di ultima generazione con elevatissime prestazioni energetiche. La struttura sarà caratterizzata da un isolamento esterno a cappotto e doppia lastra di cartongesso interno con ventilazione; ogni alloggio presenta il seguente grado di finiture e tecnologie: - Riscaldamento a pavimento gestito autonomamente da impianto in pompa di calore; - Impianto di climatizzazione canalizzato in tutta l'abitazione; - Impianto di ventilazione meccanica per il ricircolo dell'aria in maniera autonoma; - Pannelli fotovoltaici individuali per la produzione dell'energia elettrica con potenza pari a circa 4,0, Kw; - Impianto d'allarme anti-intrusione perimetrale e volumetrico; - Infissi esterni in compensato marino; - Finestre e portefinestre in legno lamellare Okumè/Pino anta/ribalta con doppia battuta di chiusura, e vetrocamera acustico; - Portoncino blindato; - Portone garage sezionale coibentato e motorizzato; - Pavimentazione listoni in legno, grès nei bagni; - Termostati LCD; - Videocitofono a colori; - Impianto Tv satellitare L'immobile gode della possibilità di detrazione di un importo pari ad Euro 34.000,00 in 10 anni! Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia. MISURE: Soggiorno-pranzo 37,32 mq, cucina 9,35 mq, disimpegno 9,08 mq, disimpegno 4,70 mq, camera 15,91 mq, camera 11,50 mq, camera 11,23 mq, bagno 5,96 mq, antibagno 3 mq, bagno 4,68 mq, terrazza 12,64 mq, terrazza 12,64 mq, terrazza 5,58 mq, garage 19,17 mq, posto auto
