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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 139.000 € (cod.642a2c9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frescada.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frescada) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore con climatizzazione con balcone
L'agenzia Tecnorete di Preganziol propone in vendita un appartamento situato all' ultimo piano di una palazzina nella frazione di Frescada. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, dotato di balcone, mentre la cucina abitabile, separata da una porta, è collegata a una pratica stanza adibita a lavanderia e dispensa. Un corridoio, corredato da un armadio su misura, porta alla zona notte, che comprende una spaziosa camera matrimoniale con doppia esposizione, due camere singole e un bagno completamente ristrutturato con box doccia. Nel corso degli anni, l'appartamento ha ricevuto numerosi miglioramenti, tra cui la posa del pavimento in legno naturale nel 2008, l’installazione di serramenti con vetrocamera, l’impianto di condizionamento con due split e il rifacimento dell’impianto elettrico. La posizione al terzo piano e l’esposizione su tre lati conferiscono all'immobile una luminosità naturale eccellente durante tutta la giornata. Il riscaldamento è centralizzato, la caldaia condominiale è stata sostituita, così come il boiler per l'acqua calda. A completare la proprietà, un garage privato. L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore e offre una vista panoramica sulla zona circostante, con il centro di Treviso facilmente raggiungibile in pochi minuti
