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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol a 390.000 € (cod.640e0479)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Preganziol, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.861 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.710 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.215 €/m² a 2.500 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frescada.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare I Portici di Enrico Favaro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore
Preganziol - Si propone in vendita in zona centrale e residenziale comoda a tutti i servizi appartamenti in consegna per ottobre 2025. Piccolo condominio di 7 unità caratterizzato da soluzioni moderne con finiture di pregio immerso in una zona tranquilla ma centralissima. La costruzione si distingue per l'uso di materiali di alta qualità, selezionati per garantire il massimo comfort abitativo. Le tecnologie all'avanguardia utilizzate per la realizzazione dell'immobile assicurano un eccellente isolamento termoacustico. 1) Appartamento al PIANO TERRA con una superficie totale di 105 mq. netti circa dispone di giardino esclusivo e ingresso indipendente; si compone di ampia e luminosa zona giorno con affaccio su giardino esterno, una cucina separata, un disimpegno, una camera matrimoniale, 2 camere singole, due bagni entrambi finestrati ed una lavanderia. Al piano terra un garage privato inoltre disponibile nello scoperto esterno un posto auto. Essendo l'immobile in fase di realizzo c'è la possibilità di personalizzare le finiture nel rispetto delle esigenze personali. Metrature : - Zona giorno 31,85 mq. - Cucina 15,49 mq. - Disimpegno 5,41 mq. - Camera matrimoniale 16,29 mq. - Camera singola 9,39 mq. - Camera singola 11,86 mq. - Bagno 4,39 mq. - Bagno 5,92 mq. - Lavanderia 3,67 mq. - Giardino 180 mq circa - Garage 17,55 mq. 2) Appartamento al PIANO PRIMO/SECONDO e TERZO con una superficie totale di 105 mq. netti circa dispone di 3 terrazzi e ASCENSORE; si compone di ampia e luminosa zona giorno con affaccio su terrazzo a sud, una cucina separata con uscita sul terrazzo, un disimpegno, una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, 2 camere singole, due bagni entrambi finestrati ed una lavanderia. Al piano terra un garage privato inoltre disponibile nello scoperto esterno un posto auto. Essendo l'immobile in fase di realizzo c'è la possibilità di personalizzare le finiture nel rispetto delle esigenze personali. Metrature : - Zona giorno 31,85 mq. - Poggiolo 8,30 mq. - Cucina 15,49 mq. - Loggia/Poggiolo 12,0[…]
