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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona San Trovaso a 545.000 € (cod.6356d51a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona San Trovaso, la richiesta di 545.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1297 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.725 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frescada, mentre la zona di San Trovaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Trovaso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.320 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona San Trovaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con caminetto con balcone con climatizzazione
EPgl,nren: 148,48 kWh/m² - Villa singola con bel giardino piantumato a S.Trovaso di Treviso Preganziol.<br> <br>Proponiamo una villa singola di comode dimensioni, ben distribuita nel layout interno e curata nei particolari.<br>Costruita (ab-origine) per sé da noto impresario edile dell'epoca (1976) e successivamente oggetto di una integrale ristrutturazione da parte degli attuali proprietari. Sempre ben manutentata sino ai giorni d'oggi.<br>Gli spazi interni sono ben distribuiti e già varcando la soglia di casa ci si rende da subito conto dell'importanza di questa villa il cui ingresso è di oltre 25 mq.<br>L'ampio salone di oltre 56 mq, si affaccia sul giardino piantumato e curato che permette di godere dello spazio esterno comodamente seduti sul divano per un momento di relax od anche per controllare gli eventuali bambini che giocano all'esterno.<br>La veranda con caminetto ci fa già "immaginare" belle giornate insieme alla propria famiglia ma anche ai numerosi amici che verranno a trovarci per respirare l'aria di "campagna" a pochi minuti da Treviso .<br>Sempre al piano terra troviamo l'accogliente cucina, l'indispensabile lavanderia, l'utilissimo guardaroba, il rispostiglio e lo spazioso studio di 33 mq, da destinare a ciò che più ci piace.<br>Prima di arrivare al piano notte, non dimentichiamoci del garage doppio (ben 40 mq) e nel seminterrato, altro spazio multifunzione e la cantina. Ovviamente il vano tecnico-caldaia.<br>Le belle e comode scale ci accompagnano al reparto notte dove troviamo 4 camere si, non è un errore, davvero 4 belle e spaziose camere di cui 2 (di 20 mq ciascuna) con bagno e le altre due (di 15 mq cad.) servite da altro bagno "in comune". Una delle camere gode anche del privilegio di un balcone per il caffè della mattina.<br>Dulcis in fundo, anche se apparentemente non più richiesto dal mercato (forse per gli elevati costi di costruzione e conseguentemente di vendita???) , lo splendido ed utilissimo spazio seminterrato da ridisegnare e ripensare nell'utilizzo (parliamo di ben 50 m[…]
