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Negozio in vendita a Povegliano in zona Camalò a 260.000 € (cod.65ea2acf)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Povegliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Povegliano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
negozi in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camalò.
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negozio in vendita a Povegliano in zona Camalò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Omega di Costa Cristina
via Roma 137, Ponzano Veneto (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile
POVEGLIANO – Stabile Indipendente a Camalò - INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA (7,7%) Opportunità immobiliare imperdibile per investitori: stabile indipendente terra-cielo con rendita immediata e garantita, situato in posizione centralissima e ad altissimo passaggio veicolare e pedonale nella frazione di Camalò (Povegliano). La proprietà si distingue per la totale indipendenza, l'eccellente visibilità e la presenza di un conduttore storico e referenziato. Il contratto di locazione in essere scade nel 2034 (seconda scadenza), garantendo una gestione serena, puntuale e senza pensieri, eventualmente rinnovabile a nuove condizioni. I Punti di Forza dell'Investimento Redditività annua del 7,7%: un rendimento nettamente superiore alla media del mercato. Contratto a lungo termine: locazione blindata e garantita fino al 2034. Inquilino eccellente: referente serio, storico e puntuale nei pagamenti. Posizione strategica: nel cuore del paese, su strada di forte transito con massima visibilità. Potenzialità future: la totale indipendenza offre enormi margini di valorizzazione o riconversione futura. Layout e Distribuzione degli Spazi L'immobile locato interamente si sviluppa su tre livelli ed è così catastalmente e funzionalmente suddiviso: Piano Rialzato: Locale Commerciale Attività avviata e consolidata di bar, paninoteca e tabaccheria. Ampia sala open space per il pubblico Cucina professionale attrezzata Bagno per i clienti e servizio privato per il personale Ripostiglio e locale spogliatoio Magazzino interno, e disimpegno Pertinenze interrate: ulteriore magazzino deposito e ripostiglio collegati. Piano Primo: Ampio Appartamento Residenziale Soluzione con ingresso totalmente indipendente, ideale un domani per locazione residenziale indipendente o futura abitazione principale. Zona giorno spaziosa con soggiorno luminoso e cucina abitabile Grande terrazzo frontale 4 camere matrimoniali dalle metrature generose Disimpegno e bagno padronale Pertinenze interrate: garage privato di ben 44 mq, ampio magazzino e ripostiglio. A[…]
