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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Povegliano in zona Santandrà a 480.000 € (cod.65d27fb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Povegliano in zona Santandrà, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2651 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
2.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 885 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Povegliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Povegliano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santandrà.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santandrà) è pari a
1.145 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
Invece i prezzi per la zona di Santandrà (+26,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Povegliano in zona Santandrà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare le fontane
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In vendita casa singola in costruzione con garage Mq. 181 - ? 480.000 chiavi in mano ( come da capitolato) ? 250.000 grezzo (da finire) Mq. 225 commerciali, di cui mq. 180 netti, cos suddivisi: Piano Terra: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno, 1 studio, disbrigo, lavanderia e garage doppio coperto. Piano Primo: 2 Camere, Disbrigo e 1 Bagno o Guardaroba CAPITOLATO comprensivo di: Costruzione di grezzo strutturale e muratura in laterizio di tamponamento; Esecuzione di copertura in legno ( isolamento in lana di roccia spessore cm. 20); Esecuzione di fognature ( allacciamento alle fognature comunali esistenti); Fornitura e posa di soglie / davanzali in marmo e cassematte; Servizio elettrico e idrico gi attivo; Esecuzione di opere in cartongesso (contropareti al piano terra e piano primo e controsoffitti piano terra ) compreso di pitture finali; Esecuzione di cappotto esterno eps da cm. 18 con strato di finitura intonachino; Esecuzione di sottofondi in alleggerito e massetto piano terra e piano primo. Esecuzione di massetto esterno compreso impermeabilizzazione; Serramenti: fornitura e posa di serramenti in PVC con triplo vetro e avvolgibili in alluminio coibentato. Fornitura e posa in opera di porte interne; Impianto idrico termico sanitario compreso fornitura e posa di pompa di calore aria - acqua con Riscaldamento a pavimento piano terra e piano primo, terminali per il raffrescamento; Impianto elettrico compreso fornitura e posa di fotovoltaico potenza 4.5 kW; Fornitura e posa di pavimentazione interna / esterna e rivestimenti interni (gres porcellanato) Zona di passaggio e comoda ai servizi e alle prime esigenze ( scuole, autobus, asili e supermercati) Giardino privato di mq. 400, oltre alla grande zona verdeggiante attigua. Possibilit di scelta nelle rifiniture interne e nelle disposizioni di spazi. Consegna da accordi. Per informazioni e visite su questa casa singola in vendita a Camal di Povegliano, chiamare il numero 0422.412819 con Rif. I/VDS008 oppure visitate il nostro sito www.impresaimm[…]
