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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Possagno in zona Rovèr a 225.000 € (cod.658a4e2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Possagno in zona Rovèr, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
526 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
427 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
626 €/m² e
900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA MASIERE, CONTRADA BROI E ZONA INDUSTRIALE DI VIA OLIVI) per case indipendenti (da 470 €/m² a 945 €/m²) e per appartamenti (da 495 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Possagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Possagno, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovèr.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rovèr, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Rovèr (+2,39%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Possagno in zona Rovèr
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ASSOCIATI DI ANDOLFATO EMANUELA MIRCA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con garage di recente costruzione con mansarda
Casa indipendente con negozio annesso, a breve distanza dal centro di Possagno. Proponiamo un’interessante e spaziosa abitazione storica, ristrutturata a metà degli anni ’70, con ampio negozio collegato, due depositi al piano terra, uno mansardato al piano primo e garage. L’immobile si trova in posizione comoda e facilmente accessibile, a poca distanza dal centro del paese. Il negozio dispone di parcheggi privati antistanti, ma può essere trasformato in un'ampia rimessa con magazzino/deposito sul retro, oppure ampliato come zona giorno aggiungendo altre stanze, semplicemente aprendo una porta sulla parete confinante. La variazione di destinazione d’uso sarà a carico della proprietà.. La casa si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ingresso, salotto, sala da pranzo con cucina e bagno/lavanderia. Giardino/corte di mq. 415; Piano primo: tre camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno con vasca; Piano secondo: tre ampie soffitte con altezze variabili, ideali per ulteriori spazi abitativi (come ad esempio altre camere) o deposito. All’interno dell’ampia corte privata troviamo un ulteriore deposito/ripostiglio, sovrastato da una soffitta mansardata accessibile da scala esterna. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. La casa è da subito abitabile, sebbene necessiti di alcuni interventi di rinnovamento. Il negozio, invece, richiede lavori di ammodernamento per tornare pienamente funzionale oppure per la trasformazione in ulteriori stanze residenziali. Per informazioni e visite : Agenzia Immobiliare Associati - Emanuela Andolfato cell. 3332388604
