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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo a 595.000 € (cod.66214e83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponzano Veneto in zona Merlengo, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Veneto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paderno, mentre la zona di Merlengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Merlengo) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano Veneto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Merlengo (+2,21%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
Casa contigua di nuova costruzione a Merlengo di Ponzano Veneto. In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica villa realizzata nel 2024, con ampio giardino privato e finiture di pregio. La casa è stata concepita come un’architettura dalla doppia pelle: all’esterno, una materica facciata in mattoni faccia a vista ne definisce il carattere e il rapporto con l’ambiente circostante; all’interno, un’atmosfera calda, accogliente e contemporanea interpreta gli spazi con un linguaggio più intimo e moderno. Gli ambienti sono caratterizzati da solai con la travatura a vista con finitura bianca che crea un'atmosfera accogliente e luminosa. Gli infissi in triplo vetro con struttura legno alluminio garantiscono un abbattimento termico e acustico di altissimo livello. L'abitazione, di 239 mq commerciali complessivi, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con il fascino della struttura in legno abbinato al comfort e all'efficienza di una ristrutturazione moderna. Piano terra: L'ingresso conduce a un ampio e accogliente salotto, caratterizzato da una splendida vista sul giardino privato, e alla cucina abitabile separata, anch'essa con affaccio sul verde. Completano il piano un bagno e gli spazi di servizio. Il pavimento al piano terra è in resina epossidica su massetto rendendolo resistente all'usura e facile da pulire. Piano primo: La zona notte è collegata al piano terra da una elegante e moderna scala architettonica in legno e parapetto in vetro, elemento distintivo dell'abitazione. Il pavimento del piano primo è in legno di rovere cotto piallato. Il piano ospita quattro camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato, una camera doppia e due camere singole, oltre a un secondo bagno con doccia. Entrambi i bagni sono finestrati. Piano interrato Il piano interrato dispone di due ampi locali, con riscaldamento a pavimento, versatili e utilizzabili in base alle proprie esigenze, oltre a una lavanderia. Dotazioni e caratteristic[…]
