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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo a 418.000 € (cod.660cd7bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponzano Veneto in zona Merlengo, la richiesta di 418.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Veneto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paderno, mentre la zona di Merlengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Merlengo) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano Veneto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Merlengo (+3,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina
Bivilla in vendita a Ponzano Veneto. Nella frazione di Merlengo proponiamo in vendita questa splendida porzione di bivilla dalle generose dimensioni e ottimamente rifinita. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra piu' interrato. Ingresso su meraviglioso soggiorno/pranzo con cucina separata, bagno, disimpegno ed ulteriore stanza giorno da adibire a studio/camera al piano terra. La bellissima scala a giorno conduce al piano primo dove trovano spazio le tre camere letto di cui la principale con cabina armadio, bagno personale e terrazza, altre due camere letto di cui un altra con terrazza, secondo bagno, ripostiglio. Il tutto travato a vista. Al piano interrato generosa mansarda dotata di tutta la parte impiantistica e gia' finemente arredata, C.T., disbrigo. Completa la proposta il garage doppio, il giardino di proprieta' sviluppato su tre lati ed un pratico e piacevole portico ad evidenziare l'ingresso dell'abitazione. Impianto a pavimento, antifurto perimetrale e volumetrico, zanzariere su tutti i fori sono alcuni dei dettagli che impreziosiscono l'immobile. Zona prettamente residenziale ma molto tranquilla, ampia dotazione di parcheggi. Servizi a portata di mano. Per informazioni ed eventuali visite presso questa bivilla a Merlengo di Ponzano Veneto chiamare il N. 0422/454323 con riferimento I/LF302 oppure consultate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com
