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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponzano Veneto in zona Paderno a 498.000 € (cod.65fe8171)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponzano Veneto in zona Paderno, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE S.A.S. DI CECCON JURI) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, CASE SPARSE E ZONA INDUSTRIALE LUNGO VIA POSTUMIA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.870 €/m²) e per attici (da 2.315 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Veneto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paderno) è pari a
2.450 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%), come per la zona di Paderno (+5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponzano Veneto in zona Paderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA MERIDIANA IMMOBILIARE S.A.S. DI CECCON JURI
VIA ROMA N 20/B, Vedelago (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza
OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA: ATTICO DI 155 MQ CON DUE GRANDI TERRAZZE IN CLASSE A4 – PONZANO VENETO Spazi generosi, massima riservatezza e più di 100 mq di terrazze da vivere come vere stanze all’aperto. All’ultimo piano di una nuova ed elegante palazzina composta da sole cinque unità abitative, proponiamo un attico esclusivo situato in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa di Ponzano Veneto, comoda ai principali servizi. Una soluzione rara, pensata per chi desidera l’indipendenza e la privacy di un’abitazione all’ultimo piano, senza rinunciare alla comodità di spazi ampi, moderni ed efficienti. L’attico sviluppa una superficie interna di circa 155 mq e si distingue per la luminosità, la distribuzione funzionale degli ambienti e il rapporto privilegiato tra interno ed esterno. La zona giorno, ampia e accogliente, offre spazio per organizzare un importante soggiorno con cucina, area pranzo e zona relax. Le grandi aperture verso le terrazze ampliano visivamente l’ambiente e permettono di vivere la casa in continuità con gli spazi esterni. La zona notte comprende: tre camere da letto; due bagni; una comoda nicchia lavanderia, pratica e ben integrata nella distribuzione interna. Due terrazze di circa 50 mq ciascuna Il vero elemento distintivo dell’attico è rappresentato dalle due ampie terrazze. Spazi importanti e riservati, ideali per creare zone differenti da dedicare al pranzo, al relax, alla lettura o agli incontri con amici e familiari. Entrambe le terrazze saranno valorizzate da una struttura a telaio con tenda parasole scorrevole, studiata per offrire ombra e protezione nelle giornate più assolate e consentire un utilizzo piacevole degli spazi esterni durante gran parte dell’anno. La struttura e la tenda sono comprese nel prezzo. L’abitazione sarà realizzata in e classificata NZEB – edificio a energia quasi zero, con soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire comfort elevato, consumi contenuti e valore nel tempo. Il sistema costruttivo “box in box”, gli impor[…]
