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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo a 228.000 € (cod.65d02b53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponzano Veneto in zona Merlengo, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.780 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Veneto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paderno, mentre la zona di Merlengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Merlengo) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano Veneto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Merlengo (+3,32%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Visentin Snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone
Ponzano Veneto vendesi graziosa casa singola con giardino. In localit Merlengo, vendesi casa singola con giardino privato di circa 150 mq. Casa completamente indipendente disposta su due piani fuori terra. Si accede all'immobile tramite cancello carraio di propriet, ci accoglie il giardino, molto curato che accoglie anche il garage e il magazzino. L'ingresso all'immobile avviene direttamente sul soggiorno dal quale si accede alla cucina abitabile, tutto molto luminoso; sempre al piano terra troviamo una comoda camera matrimoniale con bagno in camera. Tramite la scala in legno si accede allo studio del piano primo dal quale si accede a una camera matrimoniale e all'estremit opposta del corridoio presenta un'altra camera matrimoniale con bagno; sempre dallo studio si accede alla splendita terrazza esposta al sole. L'immobile stato edificato anteriormente al 01.09.1967 e nel 1990 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione come la sostituzione degli infissi, i balconi esterni, posa di guaina sul tetto e sono stati rifatti i bagni. Nel 2023 stata installata una caldaia a condensazione. E' inoltre prente una cantina al piano interrato. L'immobile si presenta molto curato, luminosissimo con un bel giardino privato. - SC9607163
