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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo a 169.000 € (cod.65cc4c41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponzano Veneto in zona Merlengo, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Veneto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paderno, mentre la zona di Merlengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Merlengo) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano Veneto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
Invece i prezzi per la zona di Merlengo (+4,82%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIRGILIOCASA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
PONZANO VENETO: in posizione verde e tranquilla lontana dal traffico appartamento inserito in contesto condominiale residenziale al piano terra oltre a magazzino/taverna del 2003. L'appartamento con ingresso indipendente viene venduto già con l'arredamento, e si sviluppa su due livelli al piano terra ingresso, cottura e soggiorno, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio e comunicante dall'interno tramite una scale troviamo al piano interrato un magazzino attualmente utilizzato come taverna o sola relax di circa 30 mq. Riscaldamento autonomo con due termostati uno per il piano terra e uno per il piano s1, aria condizionata e irrigazione comandabile via wifi, zanzariere, fibra, doccia con bagno turco, inoltre a completamento della proprietà c'è un garage e un GIARDINO ESCLUSIVO di circa 80 mq. illuminato. Euro 169.000 Rif. G210 Cl. Energ. D Cert. Ener. 59211/2026
