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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo a 550.000 € (cod.65928ecd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponzano Veneto in zona Merlengo, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.740 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Veneto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paderno, mentre nella zona di Merlengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Merlengo) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento
Proponiamo villa singola inserita in residence privato di sole 3 unità a Merlengo di Ponzano Veneto. L’ingresso, tramite portoncino blindato, conduce ad un ampio e luminoso open space di oltre 54 mq, caratterizzato da tre grandi vetrate esposte a sud e sud-ovest, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale per tutta la giornata e creano una perfetta continuità con il giardino privato e il portico esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno ospita soggiorno e cucina, valorizzati da un elegante soffitto con travi a vista. Un comodo disimpegno conduce al primo bagno, alla lavanderia e a un ulteriore ambiente versatile, facilmente personalizzabile come studio, palestra oppure area wellness con sauna e idromassaggio. Completa il piano terra un ampio garage doppio di circa 40 mq, dotato di portoni basculanti motorizzati, al cui interno è presente anche il vano tecnico dedicato alla centrale termica e ad eventuali batterie di accumulo del sistema fotovoltaico. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da: - spaziosa suite padronale di oltre 30 mq, con bagno privato e cabina armadio, con accesso diretto alla terrazza (di circa 12 mq, ampliabile su richiesta fino a 30 mq); - 3 camere matrimoniali; - terzo bagno; questo piano offre la possibilità di essere completamente personalizzato, con soluzioni alternative che prevedono fino a due ulteriori suite con bagno privato e cabina armadio, oppure quattro camere da letto, a seconda delle esigenze dell’acquirente.. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 430 mq, disposto sui quattro lati, con la possibilità di ricavare ulteriori 2 o 3 posti auto esterni, anche coperti tramite pompeiana. Edificio realizzato con muratura di tipo tradizionale: laterizio cm 30 - spessore isolante e fonoassorbente cm 12 - contro parete laterizio cm 8 - intonaco interno ed esterno. Impianto fotovoltaico 6 kw - pompa di calore - riscaldamento a pavimento. Cantiere in allestiment[…]
