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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponzano Veneto in zona Paderno a 255.000 € (cod.65832044)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponzano Veneto in zona Paderno, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MG IMMOBILIARE S.A.S.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3355 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.602 €/m² e
2.760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Veneto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paderno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paderno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.080 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MG IMMOBILIARE S.A.S.
VIA ROMA 20/A, Ponzano Veneto (TV)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione
L' Agenzia MG Immobiliare di Murru Alessandro affiliata a Tecnocasa propone appartamento trilocale al piano secondo con ascensore, in palazzina edificata nel 2012 in zona Paderno. L'appartamento si sviluppa su circa 80 mq calpestabili ed è composto da zona giorno openspace con terrazzo abitabile e bagno diurno con doccia, il corridoio da l'accesso alle 2 camere di cui una matrimoniale ed una singola oltre al secondo bagno finestrato con doccia
