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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo a 174.000 € (cod.64d77198)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponzano Veneto in zona Merlengo, la richiesta di 174.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.635 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Veneto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paderno, ma anche la zona di Merlengo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merlengo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRS Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
A Ponzano Veneto, più precisamente nella frazione di Merlengo, proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilocale con ingresso indipendente e giardino privato. Ci troviamo in una zona residenziale periferica tranquilla ed immersa nel verde, a poca distanza da tutti i servizi principali e a soli 7 km dal centro di Treviso! L'appartamento, disposto su due piani, è così composto: - dal piano terra si accede, con un cancelletto indipendente, al giardino privato
