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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponzano Veneto in zona Merlengo a 195.000 € (cod.648a0721)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponzano Veneto in zona Merlengo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SCANTAMBURLO SRL) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1455 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponzano Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponzano Veneto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paderno, mentre nella zona di Merlengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merlengo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
EPgl,nren: 165,51 kWh/m² - In vendita Ponzano Veneto località Merlengo di Ponzano Veneto appartamento piano terra due camere, un bagno, garage-magazzino-lavanderia con accesso dal vano scala, con ampio giardino mq 128 e due posti al piano terra total […]
