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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Soligo in zona Solighetto a 470.000 € (cod.662c3180)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Soligo in zona Solighetto, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3032 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Soligo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Soligo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solighetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Solighetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,89%), come per la zona di Solighetto (+26,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pieve di Soligo in zona Solighetto
IMMAGINE 0
2_esterno bruni via Schirattida nord
IMMAGINE 1
3_esterno bruni sud
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4_esterni bruni nord ovest via Gioberti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ghedin - GB RealEstate Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con balcone
Splendido appartamento di nuova costruzione nel cuore di Pieve di Soligo. L’immobile si distingue per ambienti ampi e luminosi, offre una camera matrimoniale e una camera singola, un generoso terrazzo, due bagni e un funzionale locale lavanderia separato. Completano la proprietà due posti auto coperti e un posto auto scoperto. Realizzato in classe energetica A4, l’appartamento è stato concepito secondo i più avanzati standard costruttivi, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’utilizzo di materiali di alta qualità e all’integrazione di moderne soluzioni di domotica, per garantire il massimo comfort abitativo
