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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pieve di Soligo in zona Solighetto a 200.000 € (cod.65cd073c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pieve di Soligo Solighetto, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 750 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Soligo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Soligo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solighetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solighetto) è pari a
1.215 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pieve di Soligo in zona Solighetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
RIF. V170.1 – ESCLUSIVA ENGGARD Enggard immobiliare propone in vendita porzione di casa con scoperto di pertinenza a Pieve di Soligo. L’immobile verrà consegnato parzialmente ristrutturato, con alcuni interventi già previsti sia internamente che esternamente, pensati per rendere la proprietà più ordinata e funzionale in vista del successivo completamento. All’interno, le opere riguarderanno principalmente il fienile e il garage. Nel fienile è prevista la demolizione del solaio ligneo esistente e la realizzazione di un nuovo solaio in legno. Nel garage verrà invece rimossa la pavimentazione esistente in calcestruzzo, con successiva realizzazione di un nuovo sottofondo dello spessore indicativo di circa 10 cm. Esternamente saranno eseguiti interventi di sistemazione del lato nord dell’abitazione, con il rifacimento del marciapiede esterno e la realizzazione del nuovo sottofondo in calcestruzzo armato, compresa l’entrata del garage. Sono inoltre previsti la realizzazione della fondazione per la recinzione sul lato nord, la fornitura e posa del cancello carraio, la realizzazione del pilastro in calcestruzzo a supporto del cancello e della cassetta lettere, oltre all’intonacatura esterna delle murature di recinzione in blocchi di cemento. Completa l’intervento la posa di una recinzione esterna sul lato nord/est dell’abitazione, a confine con altra unità. La proprietà dispone inoltre di scoperto di pertinenza, elemento che valorizza ulteriormente l’abitazione e consente una migliore fruibilità degli spazi esterni. È prevista anche la possibilità di acquistare l’immobile completo di tutte le restanti opere, con un’integrazione di € 80.000,00 rispetto al prezzo indicato. In tale ipotesi, l’immobile verrà consegnato ultimato ma privo di arredo. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione semi-indipendente con buone potenzialità, già valorizzata da alcuni interventi programmati e con la possibilità di completare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Per maggiori[…]
