Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pieve di Soligo in zona Solighetto a 455.000 € (cod.65794022)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pieve di Soligo Solighetto, la richiesta di 455.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Directa Soluzioni Immobiliari sas) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.630 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Soligo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Soligo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solighetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solighetto) è pari a
1.360 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Solighetto (-6,77%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pieve di Soligo in zona Solighetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Directa Soluzioni Immobiliari sas
VIA GIACOMO MATTEOTTI, 26, Conegliano (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
In una zona residenziale tranquilla e ricercata a Solighetto, proponiamo in esclusiva una villa singola caratterizzata da ampi spazi abitativi e totale indipendenza. La proprietà insiste su un lotto totale di 1.080 mq, valorizzato da un giardino privato di 860 mq che circonda l'abitazione garantendo privacy e ampio sfogo esterno. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile. Negli anni sono stati eseguiti numerosi interventi di riqualificazione che ne garantiscono l'efficienza e la durata: 2010: Rifacimento completo del tetto con isolamento termico, nuove guaine e tegole. 2011: Rinnovo delle pitture esterne. 2019: Ristrutturazione del bagno principale al piano terra, rifacimento delle fognature con relativo allaccio e posa di nuovo parquet nelle camere. Nello stesso anno è stato realizzato il cappotto termico sul lato nord. 2022: Installazione di una nuova caldaia e sostituzione di tutti i serramenti della mansarda e dell'interrato. La casa si sviluppa su tre livelli con una distribuzione funzionale: 1. Piano Terra: Il Vantaggio del Livello Unico Il cuore dell'abitazione si sviluppa interamente al piano terra. Questa configurazione offre il grande vantaggio di vivere la casa su un unico piano, senza dover dipendere dalle scale per le attività quotidiane: Il Porticato: elemento distintivo dell'abitazione, questo spazio coperto avvolge i lati della zona giorno, agendo come estensione naturale del soggiorno verso il giardino, ideale per pranzi all'aperto e relax. Area Living: ampio soggiorno-pranzo affacciato sul porticato e cucina abitabile separata. Spazio Lavoro: studio privato dedicato, ideale per lo smart working. Reparto Notte: tre ampie camere da letto (con parquet nuovo) e due bagni finestrati. 2. Piano Primo: Mansarda Versatile Spaziosa mansarda sottotetto con serramenti recentemente sostituiti, ideale come sala hobby, area relax o ulteriore zona ospiti. 3. Piano Interrato: Servizi, Taverna e Autorimessa Superfici dedicate ai servizi e alla convivialità con serramenti nuovi: Area […]
