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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pieve del Grappa in zona Crespano del Grappa a 282.000 € (cod.662b2682)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve del Grappa Crespano del Grappa, la richiesta di 282.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MICASA di Cantatore Davide Pio) a
282.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPANO DEL GRAPPA) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve del Grappa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve del Grappa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespano del Grappa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespano del Grappa) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,00%), come per la zona di Crespano del Grappa (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve del Grappa in zona Crespano del Grappa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICASA di Cantatore Davide Pio
via a.manzoni , 67, Romano d'Ezzelino (VI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione
PIEVE DEL GRAPPA- Situato in un quartiere residenziale di nuova realizzazione di Crespano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento tricamere posto al primo piano.L 'immobile è inserito in un contesto riservato di sole 3 unità abitative, edificato nel 2026.La zona giorno si sviluppa in un ambiente openspace valorizzato da un ampio terrazzo abitabile esposto a ovest.Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di accesso al proprio terrazzo, due bagni completi di doccia di cui uno finestrato, e un comodo ripostiglio con attacco per la lavatrice.Completano la proprietà, un garage singolo dalle generose metrature e due posti auto scoperti a uso esclusivo.L 'appartamento è completamente ultimato, rifinito con cura e pronto per essere abitato da subito
