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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pieve del Grappa in zona Crespano del Grappa a 138.000 € (cod.66092330)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve del Grappa Crespano del Grappa, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1169 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPANO DEL GRAPPA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pieve del Grappa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve del Grappa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespano del Grappa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespano del Grappa) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,03%), come per la zona di Crespano del Grappa (-4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve del Grappa in zona Crespano del Grappa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA MARCA AFFARI DI VALIERA VALENTINO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con ascensore edificio storico
CENTRO CITTÀ | RESIDENZA SIGNORILE CON ASCENSORE | POSTO AUTO, CANTINA E CLIMATIZZAZIONE A soli € 138.000 – un'occasione imperdibile nel cuore della città! Rif.: 22A57 - Nel prestigioso contesto di un palazzo d'epoca con ascensore (costruito nel 1985, quindi impianti moderni e ottima manutenzione), proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento al secondo piano, comodo a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici. Stato immobile: Attualmente locato con scadenza contratto a fine anno 2026. L'APPARTAMENTO (92 mq netti – ben distribuiti oltre alla cantina e garage): - Ingresso che separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte - Cucina e soggiorno separati – spazi vivibili e funzionali - 2 ampie camere matrimoniali – perfette per una famiglia o per chi desidera grandi spazi - Bagno con antibagno dotato di attacco lavatrice già predisposto - Climatizzazione in tutti gli ambienti – fresco d'estate, caldo supplementare d'inverno, comfort tutto l'anno I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA: Due terrazzi privati (5 mq + 7 mq) – ideali per colazioni all'aperto, piante o relax serale Posto auto di proprietà in garage chiuso – un vero lusso in centro, con accesso sicuro e protetto Cantina interrata situata nei pressi del garage – perfetta per riporre biciclette, attrezzi, vino o oggetti ingombranti, senza ingombrare l'appartamento PERCHÉ SCEGLIERLO: Prezzo competitivo – € 138.000 per 95 mq netti + terrazzi + garage + cantina Costruzione 1985 – solidità costruttiva con impianti già a norma per l'epoca Ascensore – comfort quotidiano, niente scale faticose Climatizzazione – massimo benessere in ogni stagione Zero problemi di parcheggio e di spazio – garage e cantina di proprietà inclusi Vita da centro – tutto a portata di mano: supermercati, farmacia, bar, ristoranti e uffici Superficie commerciale equivalente (stimata): circa 95–100 mq (considerando terrazzi al 30%, garage e cantina al 50% – da verificare in base alle abitudini locali). Per visitarlo, chiama subito! I primi che lo vedono... se lo prendono! LA MARCA AFFA[…]
