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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pieve del Grappa in zona Paderno del Grappa a 785.000 € (cod.65cd4c8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Paderno del Grappa, la richiesta di 785.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
785.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.210 €/m² e
1.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE - PADERNO DEL GRAPPA) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.675 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve del Grappa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve del Grappa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespano del Grappa, mentre nella zona di Paderno del Grappa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paderno del Grappa) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,41%), come per la zona di Paderno del Grappa (-19,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pieve del Grappa in zona Paderno del Grappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile
Ai piedi del Monte Grappa, che si erge sovrano a fare da spettacolare cornice naturale, Luxim Immobili di Lusso ha il privilegio di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare di straordinario prestigio, Situata in una posizione dominante, riservata e assolutamente strategica a Pieve del Grappa, la proprietà coniuga il lusso della totale privacy e dell'isolamento nella natura alla comodità di avere a portata di mano i maggiori servizi di Paderno e Crespano, trovandosi a pochissima distanza dal rinomato Istituto Filippin. L'esclusiva dimora si estende su una superficie interna imponente e generosa, studiata per offrire il massimo comfort abitativo e ampi spazi dedicati alla rappresentanza e alla convivialità. Il vero cuore pulsante della proprietà è il suo parco di oltre un ettaro (10.500mq), che abbraccia interamente la villa proteggendola da sguardi indiscreti. Questo immenso spazio verde, finemente piantumato e ricco di vegetazione ad alto fusto, digrada dolcemente regalando un panorama unico: uno scorcio incantevole che spazia sulla pianura fino a incorniciare la storica Rocca di Asolo. Perfettamente incastonata nel parco sorge la piscina di ben 80 mq, l'elemento perfetto per il relax estivo. A servizio della zona solarium troviamo una comoda pool-house / locale tecnico indipendente, completa di spogliatoio, doccia e locale motori. Piano Terra (250 mq): L'ampio ingresso conduce a un salone doppio di grande respiro, suddiviso sapientemente in zona soggiorno, sala da pranzo e studio. Grandi vetrate aprono l'ambiente verso una magnifica veranda coperta, ideale come giardino d'inverno affacciato sul parco. La zona giorno è completata da una cucina abitabile servita da un pratico cucinino separato. Un disimpegno conduce alla prima zona notte, composta da 3 ampie camere da letto e 2 bagni finestrati. Piano Primo (95 mq): Salendo al livello superiore si sviluppa un'ulteriore zona notte e mansarda, che ospita altre 2 grandi camere da letto, un terzo bagno completo e due capienti locali ripostiglio/sot[…]
