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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pieve del Grappa in zona Crespano del Grappa a 680.000 € (cod.651e8627)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Crespano del Grappa, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPANO DEL GRAPPA) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.795 €/m²) e per casali (da 665 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pieve del Grappa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve del Grappa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespano del Grappa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crespano del Grappa) è pari a
1.145 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,64%), come per la zona di Crespano del Grappa (-21,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pieve del Grappa in zona Crespano del Grappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Pieve del Grappa, ai confini con Borso del Grappa - Elegante rustico ristrutturato con ampio giardino In tranquilla zona immersa nel verde, proponiamo signorile rustico indipendente finemente ristrutturato, ideale per chi cerca charme, privacy e comfort. L'abitazione, disposta su tre livelli più interrato per circa 366 mq commerciali, offre al piano terra una luminosa zona giorno con cucina attrezzata, sala da pranzo, salone con doppio accesso al giardino, ripostiglio e bagno. Al primo piano: camera matrimoniale, ampia cabina armadio, studio/seconda camera e bagno. Al secondo piano: due camere, entrambe con bagno privato, e cabina armadio. Il piano interrato comprende lavanderia, ripostigli e una caratteristica cantina. Completa la proprietà un giardino privato di circa 808 mq, esposto nord-sud, dotato di portico e caminetto esterno, perfetto per vivere gli spazi aperti. Per informazioni e visite: 0424 35448 - info@immobiliarecity.it. Nota bene: alcune informazioni contenute nel presente annuncio potrebbero essere indicative e non possono quindi costituire vincolo contrattuale. Alcuni dati descrittivi (planimetria, posizione, metratura, immagini) potrebbero essere indicativi ed usati a titolo esemplificativo
