L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Pieve del Grappa in zona Crespano del Grappa a 277.000 € (cod.646f682e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve del Grappa Crespano del Grappa, la richiesta di 277.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 277.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2308 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.659 €/m² e 1.839 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Crespano del Grappa (da 1.055 €/m² a 2.020 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pieve del Grappa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve del Grappa, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespano del Grappa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crespano del Grappa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.575 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,50%).

•  Wikipedia: Pieve del Grappa
•  Mercato Immobiliare a Pieve del Grappa
•  Quotazioni OMI