L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pederobba in zona Levada a 465.000 € (cod.661489ba)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pederobba in zona Levada, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 465.000 € per una superficie commerciale di 263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1768 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.116 €/m² e 1.368 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pederobba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pederobba, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Levada, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.235 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,41%).
Invece i prezzi per la zona di Levada (-3,31%) sono in calo.

•  Sito Istituzionale: Pederobba
•  Wikipedia: Pederobba
•  Mercato Immobiliare a Pederobba
•  Quotazioni OMI