L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pederobba in zona Levada a 330.000 € (cod.65d2619c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pederobba in zona Levada, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1369 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.115 €/m² e 1.269 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 825 €/m² a 1.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pederobba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pederobba, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levada.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Levada, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.275 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,64%).

•  Sito Istituzionale: Pederobba
•  Wikipedia: Pederobba
•  Mercato Immobiliare a Pederobba
•  Quotazioni OMI