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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paese in zona Castagnole a 130.000 € (cod.66258aef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paese in zona Castagnole, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASTAGNOLE) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paese
Per quanto riguarda più in generale la città di Paese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castagnole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnole) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Postioma che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Castagnole (+0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paese in zona Castagnole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Imm. Germano Brandolisio
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
Vendesi ufficio al piano terra di 125mq facente parte della prestigiosa Villa Alessi-Perissinotto. L'immobile è affittato a uno studio dentistico con rendita annuale pari al 5% circa. La vendita dal costruttore sarà con IVA o imposta di registro a scelta dell'acquirente. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Spese condominiali 90 euro mensili
