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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paese in zona Castagnole a 297.000 € (cod.65d00bf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Paese in zona Castagnole, la richiesta di 297.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASTAGNOLE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.640 €/m²) e per attici (da 990 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paese
Per quanto riguarda più in generale la città di Paese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padernello, ma anche la zona di Castagnole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnole) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Castagnole (+5,66%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paese in zona Castagnole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
(Per INFO Feltrin ing. Gianni) Proponiamo in vendita un ampio e luminoso attico a Castagnole di Paese, situato in posizione centrale e comoda ai principali servizi raggiungibili anche a piedi. L'abitazione occupa l'ultimo piano di una palazzina di sole 9 unità e gode di un importante elemento di esclusività: l'ascensore raggiunge direttamente il piano servendo unicamente l'attico. L'ingresso si apre su una spettacolare zona giorno di circa 60 mq, uno spazio generoso e accogliente dove soggiorno e cucina abitabile convivono in modo armonioso. La presenza di due terrazze a servizio della zona living garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata e crea una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un pratico bagno di servizio completa la zona giorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo tre camere da letto di ampie dimensioni: una camera di 14 mq, una di 16 mq e una spaziosa camera padronale di ben 29 mq, difficilmente reperibile sul mercato per metratura e vivibilità. A servizio del reparto notte sono presenti un secondo bagno e una terza terrazza, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e ariosi. A completare la proprietà troviamo un garage di ben 67 mq al piano interrato, una metratura particolarmente generosa che consente di ospitare più veicoli oltre a offrire un importante spazio per deposito e organizzazione. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e raffrescamento tramite split. Nella zona giorno è inoltre presente una stufa a legna, elemento che dona calore e atmosfera all'ambiente, rendendo il soggiorno particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di ampie metrature, privacy e comodità ai servizi, con il valore aggiunto di spazi esterni vivibili e di un garage dalle dimensioni eccezionali. Rif.:A0120
