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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paese in zona Castagnole a 450.000 € (cod.64e5b1a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paese in zona Castagnole, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rovigno nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da CLAUDIA GOBBO & PARTNERS) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
362 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1243 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASTAGNOLE) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paese
Per quanto riguarda più in generale la città di Paese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castagnole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnole pressi Via Rovigno) è pari a
1.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Padernello che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paese in zona Castagnole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto
Villa singola costruita negli anni '90 composta da due unità abitative: un'appartamento padronale con soggiorno, cucina e bagno al piano terra, zona notte al piano primo con quattro camere, due matrimoniali una singola e uno studio, e un bagno. Nel seminterrato ampia zona servizi con lavanderia, cantina taverna, con caminetto, e garage doppio. La seconda unità immobiliare è costituita da un appartamento al piano terra con soggiorno, cucina, due camere e lavanderia al seminterrato. Giardino di circa 600 mq e zona residenziale assicurano privacy e tranquillità. L'appartamento più piccolo è attualmente locato. La via è indicativa della zona ove si trova l'immobile ma non ne rappresenta l'esatta ubicazione. Rif. FD 180
