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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paese in zona Postioma a 580.000 € (cod.649f9f97)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paese in zona Postioma, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Enrico Fermi nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 580.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2900 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.178 €/m² e 2.350 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Paese
Per quanto riguarda più in generale la città di Paese, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castagnole, mentre nella zona di Postioma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Postioma pressi Via Enrico Fermi) è pari a 2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2900 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Paese (TV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE)
Indirizzo:
Via Enrico Fermi, Postioma
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Studio Master Immobiliare ag.Paese

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione

EPgl,nren: 15,23 kWh/m² - A Postioma di Paese vendesi villa signorile prestigiosa e dalle finiture moderne hi-tech tutta su un unico in fase di realizzo con consegna prevista per fine 2025. L'immobile si sviluppa su un unico piano, il piano terra, ed è caratterizzato da una superficie totale di 200 metri quadrati con un bel giardino. L'interno è composto dall'ingresso sulla zona living di 55mq. esposta a sud-ovest con ampie vetrate scorrevoli antisfondamento con triplovetrocamera ed avvolgibili in alluminio, tra cui 3 camere da letto luminose grazie ad ampie vetrate e 3 bagni, dova la matrimoniale ha il suo bagno privato e la pratica cabina armadi, il locale caldaia/lavanderia, ed un bel porticato esterno di 30mq. circa per godersi le piacevoli cene estive. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento e dal raffrescamento canalizzato a vmc a pompa di calore il che garantisce un'ottima efficienza energetica, realizzata col cappotto, e fotovoltaico. Inoltre, è presente un sistema di allarme al top sia volumentrico sia perimetrale a videosorveglianza, garantito dall'elevata tecnologia dell'efficente domotica presente nell'immobile. L'esposizione è a sud-ovest, il che garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. La proprietà è circondata da un bel giardino privato con possibilità di realizzare una piscina a richiesta del cliente, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, è presente un box auto singolo. La villa è di alta qualità, moderna e confortevole, ideale per chi desidera una casa nuova signorile in una zona residenziale. Disponibili tre ville signorli di cui una con 4 camere e cucina separata abitabile. Rif.CV184

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