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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paese in zona Postioma a 600.000 € (cod.648ff95c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paese in zona Postioma, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Roma nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2448 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
1.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paese
Per quanto riguarda più in generale la città di Paese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castagnole, mentre nella zona di Postioma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Postioma pressi Via Roma) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paese in zona Postioma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza
Splendida villa con grande giardino a Postioma di Paese. Godersi la tranquillità della campagna, ad un passo da tutti i servizi è quanto garantisce questa elegante costruzione attorniata da un giardino di 5000 mq, piantumato da rari alberi ma colorati e imponenti come il ginkgo biloba, un faggio e una quercia da sughero. In questo giardino regolare, rifinito con vialetti piastrellati e aiuole e che garantisce una certa privacy alla villa, si può immaginare una grande piscina o un solarium, viste le generose dimensioni. Spostando lo sguardo sulla casa si notano da subito le eleganti finiture con mattoni faccia vista sul tetto e sulle finestre che riportano all'osservatore solidità e tradizione. Già dall'ingresso, che conduce direttamente all'ampio soggiorno, si ha una sensazione di pace: il pavimento alla veneziana continuo anche nell'ampia cucina e lo spatolato dai toni pastello, insieme ad una grande luminosità predispongono a rallentare i ritmi. Procedendo sempre lungo il piano terra, troviamo prima un grande bagno caratterizzato da due lavelli, qui i colori scelti durante la realizzazione sono nei toni del rosa e ben si accompagnano ai bianchi serramenti. Poi si sviluppa la zona notte con 2 camere doppie e la camera padronale provvista di bagno privato e guardaroba; i pavimenti sono in parquet e presentano dei dettagli davvero ricercati. Dal soggiorno, si accede ad un elegante salottino sito nel soppalco, salendo un'ampia scalinata in marmo: luogo ideale per un pomeriggio di lettura o di relax. Proseguendo lungo il piano primo, prendono posto anche una quarta camera con bagno ed un bellissima terrazza coperta che fa intravvedere le Prealpi in lontananza. I dettagli presenti in tutta l'abitazione non sono stati lasciati al caso e non fa eccezione nemmeno il piano interrato. I locali in cui è stato suddiviso questo ampio spazio presentato finiture con ceramiche e spatolati dai toni caldi. Fa da padrona una grande taverna con tavolo da circa 16/18 posti a sedere servita da una funzionale cucina con peniso[…]
