L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Paese in zona Castagnole a 599.000 € (cod.6432d45b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paese in zona Castagnole, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ENRICO MAGGIO IMMOBILIARE) a 599.000 € per una superficie commerciale di 533 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1123 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.517 €/m² e 1.673 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASTAGNOLE) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.710 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Paese
Per quanto riguarda più in generale la città di Paese, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castagnole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnole) è pari a 1.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Padernello che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,94%).

•  Wikipedia: Paese
•  Mercato Immobiliare a Paese
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Castagnole