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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paese in zona Padernello a 490.000 € (cod.63c4c7d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paese in zona Padernello, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PADERNELLO E ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paese
Per quanto riguarda più in generale la città di Paese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castagnole, mentre nella zona di Padernello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padernello pressi Via Nazionale) è pari a
1.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paese in zona Padernello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con climatizzazione
DESIGN MODERNO E 5000 MQ DI VERDE In una posizione riservata, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa singola completamente ristrutturata nel 2022. Un’abitazione pensata per chi cerca comfort, eleganza ed efficienza energetica, senza rinunciare alla bellezza degli spazi esterni. Gli interni, caratterizzati da finiture moderne e di pregio, offrono ambienti ampi e luminosi. La pavimentazione in gres effetto legno dona calore e raffinatezza, mentre il riscaldamento a pavimento assicura il massimo benessere in ogni stagione. L’impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce un significativo risparmio energetico, integrandosi perfettamente con le più avanzate tecnologie per l’efficienza abitativa. Per il massimo comfort, la villa dispone di sistema split caldo/freddo, predisposizione per impianto di allarme e audio a filo diffusione, oltre a un sistema di irrigazione automatica per il giardino. All’esterno, un giardino e un ampio terreno di quasi 5000 mq offrono un’oasi di pace e libertà, perfetta per chi desidera godere di spazi all’aperto, coltivare le proprie passioni o semplicemente vivere in totale privacy. Una soluzione unica che coniuga modernità, efficienza e natura, situata in una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi. ???? Per informazioni e visite: Paolo Barbirato – Agente immobiliare
