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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ormelle in zona Roncadelle a 490.000 € (cod.6635f144)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ormelle in zona Roncadelle, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.122 €/m² e
1.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.720 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ormelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ormelle, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncadelle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncadelle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.350 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ormelle in zona Roncadelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
L'Agenzia Tecnocasa di Oderzo propone, in zona Ormelle, villa di pregio completamente ristrutturata. La villa, disposta su piani sfalsati, copre una superficie di circa 400 mq. Si entra al piano rialzato, dov'è presente la cucina, il soggiorno e sala da pranzo con un camino, oltre il bagno al piano. Scendendo le scale giungiamo al piano seminterrato, dove si trovano diverse stanze pluriuso di diverse dimensioni, utilizzabili come uffici o spazi ricreativi per bambini. Scendendo, si presenta la taverna di circa 60 mq con cucina dedicata, un grande camino e la possibilità ulteriore di avere un ingresso indipendente. Al piano primo, a completare, sono presenti due grandi camere da letto matrimoniali di oltre 20 mq ciascuna con bagno privato. Il giardino esterno dedicato, di circa 4000 mq, non è ancora stato recintato in quanto può essere frazionato e scelto di maggiore e minore dimensione
