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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè a 420.000 € (cod.6630ebfc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da JBC Oderzo) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: VIA ALTINATE, FRAZIONI DI CAMINO, FRATTA, COLFRANCUI, VIA SP...) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.815 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.220 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.980 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Faè (+1,96%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore
ODERZO - ZONA BRANDOLINI | VILLA TRIFAMILIARE Nel cuore del quartiere Brandolini, una delle zone residenziali di Oderzo, proponiamo in vendita una villa inserita in un contesto trifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza al centro cittadino. La proprietà si sviluppa su tre livelli e ci accoglie al piano terra con un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno di circa 40 mq, affiancata da una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama avere uno spazio dedicato alla preparazione e alla condivisione dei pasti. Ma è il collegamento con l'esterno a rendere questo piano particolarmente interessante: sia il soggiorno che la cucina si aprono su un ampio portico coperto, una naturale estensione della casa durante la bella stagione. Immaginate le cene estive con gli amici, i pranzi domenicali in famiglia o semplicemente il piacere di concedersi qualche momento di tranquillità all'aperto, circondati dal verde del proprio giardino. Completa il piano terra un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, progettata per offrire a ogni componente della famiglia il proprio spazio. La camera padronale dispone di bagno privato, troviamo accanto una seconda camera, un pratico ripostiglio e un'ulteriore stanza utilizzabile come camera da letto, studio o ambiente polifunzionale, permettono di organizzare gli spazi secondo le diverse esigenze. A servizio del piano troviamo inoltre un secondo bagno completo di vasca. Ulteriore spazio vivibile dedicato alla convivialità si trova al piano seminterrato, con una stupenda taverna, attrezzata con un idrocamino ed una zona lavanderia. All'esterno, il giardino privato piantumato di circa 250 mq regala alla proprietà un piacevole spazio verde da vivere e personalizzare: un luogo dove rilassarsi, far giocare i bambini o trascorrere il tempo libero all'aria aperta. A completare la proprietà troviamo al piano terra un garage doppio e u[…]
