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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Colfrancui a 240.000 € (cod.662f83a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oderzo in zona Colfrancui, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
3.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: VIA ALTINATE, FRAZIONI DI CAMINO, FRATTA, COLFRANCUI, VIA SP...) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.495 €/m²) e per attici (da 1.680 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faè, mentre la zona di Colfrancui risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colfrancui, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.545 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,30%), come per la zona di Colfrancui (+12,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oderzo in zona Colfrancui
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con caminetto
NOSTRA ESCLUSIVA In vendita a Oderzo, località Colfrancui, proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano, servito da ascensore. Inserito in un bel contesto residenziale. L'immobile dispone di un ampio soggiorno con cucina di circa 40 mq, di una camera da letto e di un sottotetto che può essere trasformato in una seconda camera o in uno studio. È dotato di riscaldamento a pavimento e di una funzionale stufa a legna. Elemento distintivo della proprietà è l'ampia terrazza di circa 40 mq, dotata di caminetto e ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. A completare la proprietà un comodo posto auto coperto e una pratica cantinetta. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità e spazi esterni generosi. Per ulteriori informazioni o per visionare questo appartamento in vendita a Colfrancui di Oderzo, potete contattarci al numero 0422 1788407, citando il codice di riferimento I/GL103
