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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè a 570.000 € (cod.662c88a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE S.A.S. DI CECCON JURI) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2688 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: VIA ALTINATE, FRAZIONI DI CAMINO, FRATTA, COLFRANCUI, VIA SP...) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.975 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Faè (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA MERIDIANA IMMOBILIARE S.A.S. DI CECCON JURI
VIA ROMA N 20/B, Vedelago (TV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Se cerchi una casa singola a Oderzo capace di garantire indipendenza, ampi spazi e un valore destinato a crescere nel tempo, questa proprietà in zona Brandolini è una soluzione introvabile sul mercato. Oltre alla villa unifamiliare e al suo ampio parco privato, il lotto include infatti un ulteriore volume edificabile di ben 1.352 m³, ideale per futuri ampliamenti o per realizzare una seconda abitazione di famiglia. Situata in una posizione residenziale tranquilla e strategica, ben collegata al centro e alla stazione ferroviaria, la casa sorge a brevissima distanza dal rinomato Collegio Brandolini Rota, offrendo la massima comodità logistica per il percorso scolastico dei figli, dall'infanzia fino ai licei. Gli interni offrono ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate della zona giorno, impreziositi da un pavimento in terrazzo alla veneziana di pregio al piano terra e riscaldati dall'efficienza di una stube artigianale ad altissima resa (fino a 24-30 ore di autonomia con una sola carica di legna). Il piano terra ospita il soggiorno, una cucina separata con caminetto (fornita completa di elettrodomestici e arredamento), un primo bagno con doccia e un'ampia lavanderia. Al piano superiore, la zona notte comprende 3 ampie camere da letto, un ripostiglio e il bagno padronale con vasca idromasaggio. All'esterno, la casa è avvolta da un giardino privato di 1.127 mq con la possibilità di realizzare una piscina, mantenuto sempre perfetto grazie all'impianto di irrigazione automatico servito da 2 pozzi di proprietà. Gli spazi esterni si completano con un portico coperto di 40 mq per pranzare all'aperto, una cantina interrata di 30 mq e un locale ricovero attrezzi. Costruita a fine anni '70, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2015 con la posa del cappotto termico esterno e il rifacimento totale di impianti, pavimenti e serramenti a doppio vetro. La dotazione tecnica comprende riscaldamento a gas metano, aria condizionata, impianto di allarme e allacciamento diretto alla fognatura stradale. Contattaci […]
