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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè a 295.000 € (cod.662c2e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.295 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.575 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,22%), come per la zona di Faè (+13,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE DI CARLO NOGAROTTO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con ascensore con balcone
ODERZO ELEGANZA, COMFORT E SPAZI DA VIVERE NEL CUORE DELLA CITTÀ Ci sono case che conquistano per le dimensioni, altre per la posizione. E poi ci sono quelle che riescono a mettere insieme entrambe le cose, offrendo uno spazio da vivere con comodità nel cuore della città. A Oderzo, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un signorile contesto condominiale dotato di ascensore, ideale per chi cerca la praticità della vita in centro senza rinunciare a spazi ben organizzati e a una piacevole dimensione di tranquillità. L'abitazione, di 87,30 mq, presenta una distribuzione funzionale e ben distinta tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, ambiente accogliente e luminoso, affiancato da una cucina separata, ideale per chi preferisce mantenere distinti gli spazi dedicati alla convivialità e quelli di servizio. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, e due bagni. Due delle camere hanno inoltre accesso diretto alla terrazza, che insieme al secondo terrazzino offre un totale di 17,60 mq di spazi esterni: piccoli angoli all'aperto da vivere nella bella stagione, per una colazione al sole, qualche pianta o semplicemente per concedersi un momento di pausa. A rendere ancora più interessante la proprietà è lo spazio esterno condominiale in uso esclusivo, una caratteristica tutt'altro che scontata per un'abitazione in posizione centrale, che offre un'ulteriore possibilità di vivere l'esterno nella propria quotidianità. Completano la proprietà un posto auto coperto, incluso nel prezzo, e una serie di dotazioni pensate per il comfort quotidiano: aria condizionata, serramenti con doppi vetri e ascensore condominiale. L'immobile è in classe energetica E e le spese condominiali ammontano a circa 1.300 all'anno. In sintesi Prezzo: 295.000 87,30 mq 3 camere da letto: 1 matrimoniale + 2 singole 2 bagni Soggiorno Cucina separata Disimpegno 17,60 mq di terr[…]
