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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè a 620.000 € (cod.662550f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3039 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.240 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.610 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,34%), come per la zona di Faè (+9,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Attico Esclusivo nel Centro Storico della Città - Una Residenza di Lusso Scopri questo straordinario attico completamente ristrutturato, al quinto piano, con doppio ascensore, situato nel prestigioso centro storico. Un'opportunità rara per chi ricerca una dimora di charme con tutti i comfort moderni e finiture di pregio. Questo attico rappresenta il connubio perfetto tra eleganza contemporanea e posizione privilegiata. L'ampia zona living ti accoglie con un suggestivo caminetto bifacciale e si affaccia su una spaziosa terrazza con viste aperte meravigliose. La cucina, collegata alla zona living, offre la flessibilità di configurazione open-space o separata, anch'essa con accesso diretto allo spazio esterno. Un vano accessibile anche tramite ingresso dedicato si rivela perfetto per chi necessita di uno spazio per attività professionali. Ogni ambiente respira libertà e luminosità grazie alle ampie superfici interne ed esterne. La zona notte è intelligentemente distribuita con un disimpegno centrale che organizza perfettamente gli spazi. Due sono le camere matrimoniali, di cui una con esclusivo bagno padronale dotato di doccia. Una camera singola completa l'offerta, mentre il secondo bagno con vasca garantisce comfort per tutti gli ospiti. Tutte le camere godono dell'affaccio esterno sulle terrazze. Un vano predisposto per lavanderia e un ripostiglio completano la praticità abitativa. Terrazze coperte su tre lati trasformano l'attico in una vera oasi privata, ideale per cene esclusive e momenti di relax. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata canalizzata in ogni stanza assicurano il massimo benessere in ogni stagione. Completano la proprietà un comodo posto auto in garage condominiale e una cantina, garantendo praticità e sicurezza. Con 200 metri quadrati commerciali distribuiti in 7 locali e 2 bagni, questa residenza rappresenta l'eccellenza abitativa nel cuore della città storica
