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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè a 207.000 € (cod.6623f991)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 207.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2379 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faè) è pari a
2.635 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,18%), come per la zona di Faè (+7,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Boiago
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Ci sono case che, appena si entra, fanno subito immaginare come potrebbero diventare. Questo appartamento a Oderzo è una di quelle: spazi generosi, tanta luce e ambienti da reinterpretare secondo il proprio stile. Situato all’interno di un condominio ben abitato e servito da ascensore, l’appartamento offre una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. Il soggiorno è ampio e luminoso, mentre la cucina è separata e abitabile, con accesso al terrazzo: uno spazio piacevole da vivere ogni giorno. A completare la parte più funzionale della casa troviamo anche un comodo ripostiglio. La zona notte ospita due camere da letto di ottime dimensioni e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Gli infissi sono già stati rifatti e il riscaldamento è autonomo. Il resto dell’abitazione conserva finiture di qualche anno fa e può essere rinnovato secondo i propri gusti: un’opportunità per creare una casa davvero personale, partendo da spazi e metrature sempre più difficili da trovare nelle costruzioni recenti. Completano la proprietà un garage singolo e una soffitta. Una casa luminosa, spaziosa e con un grande potenziale: la base giusta per creare una casa che parli davvero di voi. Riferimento EC052 – APE: EPgl, nren: 189,67 kWh/m² anno. Incaricato alla vendita: ELENA CECCHIN PRIMA DI COMPRARE O VENDERE UNA CASA, C'È UNA STRATEGIA Sono Elena, e non vendo solo case: accompagno le persone in scelte fondamentali, con chiarezza, attenzione e una visione strategica. Se stai cercando casa o vuoi venderla, non stai cercando solo metri quadri. Cerchi una guida di fiducia, un esperto che ti supporti e ti faccia sentire sempre accompagnato. Questo è esattamente ciò che faccio, ogni giorno. Lavoro nel cuore di Treviso, aiutando famiglie, imprenditori e professionisti a raggiungere risultati concreti e rapidi, attraverso percorsi personalizzati. Vuoi scoprire come lavoro? Seguimi su Instagram: @elenacecchiin_agenteimmobiliare Troverai storie vere, trasformazioni e risultati tangibili. Non aspettare la casa giusta. Trova la pers[…]
