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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè a 628.000 € (cod.6620ddd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 628.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da SOLUZIONE CASA Srl - Partner of L'IMMOBILIARE.COM - ODERZO) a
628.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3568 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
3.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.230 €/m²) e per attici (da 1.500 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faè) è pari a
2.600 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,44%), come per la zona di Faè (+6,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONE CASA Srl - Partner of L'IMMOBILIARE.COM - ODERZO
Calle Opitergium 14, Oderzo (TV)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
PROSSIMO OPEN HOUSE. Proponiamo in vendita ad Oderzo una vera e propria rarità immobiliare: uno dei pochissimi ed autentici attici della zona, unico appartamento al piano, libero su quattro lati e caratterizzato da uno straordinario terrazzo perimetrale di ben 240 mq. Inserita in un contesto condominiale signorile, curato e abitato esclusivamente da proprietari, questa residenza rappresenta la scelta perfetta per chi ricerca sicurezza e massima indipendenza
