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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè a 628.000 € (cod.661f8aa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 628.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da SOLUZIONE CASA Srl - Partner of L'IMMOBILIARE.COM - ODERZO) a
628.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3568 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.210 €/m²) e per attici (da 1.385 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faè) è pari a
2.600 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%), come per la zona di Faè (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONE CASA Srl - Partner of L'IMMOBILIARE.COM - ODERZO
Calle Opitergium 14, Oderzo (TV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif: VE237 - PROSSIMO OPEN HOUSE. Proponiamo in vendita ad Oderzo una vera e propria rarità immobiliare: uno dei pochissimi ed autentici attici della zona, unico appartamento al piano, libero su quat
