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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè a 450.000 € (cod.661db547)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da JBC Oderzo) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2848 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.100 €/m²) e per quadrivani (da 1.700 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faè) è pari a
2.580 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,26%).
Invece i prezzi per la zona di Faè (+4,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
Oderzo - (Treviso) In una delle vie più caratteristiche di Oderzo, a soli 300 metri da Piazza Grande e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo un appartamento dalle ampie metrature, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazio, luminosità e comfort. L'abitazione si trova al primo piano servito da ascensore, all'interno di un complesso condominiale edificato nel 1992 e attualmente interessato da un intervento di riqualificazione esterna. Varcando l'ingresso, si viene accolti da ambienti luminosi e ben distribuiti. La protagonista della zona giorno è l'ampia zona living, uno spazio piacevole da vivere quotidianamente, con accesso diretto alla terrazza. La cucina è separata, viene lasciata arredata ed è compresa nel prezzo; anche da questo ambiente si accede a un ulteriore spazio esterno. Un comodo disimpegno, nel quale è stato ricavato anche uno spazio adibito a ripostiglio, accompagna alla zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali, un bagno cieco con doccia, una camera singola ed un ulteriore bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un box auto di circa 18 mq, situato nell'autorimessa condominiale, e una cantina. I ll complesso dispone inoltre di un ulteriore posto auto condominiale assegnato, una comodità particolarmente apprezzabile per chi vive in prossimità del centro. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppio vetro, due split freddo/caldo, tende motorizzate.. Le spese condominiali ammontano a circa € 110 mensili e comprendono polizza condominiale, pulizia e gestione delle parti comuni, riscaldamento, ascensore, acqua condominiale, giardinaggio e quota amministratore. Grazie alla sua esposizione, l'abitazione gode inoltre di una splendida luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più piacevoli e accoglienti. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico, contattaci al numero 333.1973525 dal Lunedì al Venerdì dalle 15:00 […]
