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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè a 750.000 € (cod.661c7e90)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.593 €/m² e 2.964 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.100 €/m²) e per attici (da 1.295 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faè) è pari a 2.580 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,26%).
Invece i prezzi per la zona di Faè (+4,52%) sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè

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IN SINTESI

Prezzo:

750.000 €

Superficie:

400 m²

Prezzo al m²:

1875 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Oderzo (TV)

Zona OMI:

B3 (CENTRALE)

Indirizzo:

Faè

Pubblicato:

gio 17 settembre 2026

PROPOSTO DA:

Premier casa immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con ascensore con mansarda

Nel cuore di Oderzo, a ridosso del centro storico e all'interno di un curato ed esclusivo contesto residenziale di poche unità, si erge una dimora di rara bellezza e straordinaria generosità negli spazi. Questo spettacolare Super Attico sviluppato su due livelli occupa interamente il terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, offrendo una privacy assoluta unitamente a circa quattrocento metri quadrati commerciali e oltre novanta metri quadrati di terrazze vivibili. L'ingresso della residenza accoglie gli ospiti con un maestoso portoncino blindato rivestito in radica, pavimenti in marmo pregiato, soffitti con illuminazione integrata e una scenografica scala in metallo e legno realizzata su disegno. Da qui si accede al grande salone di rappresentanza, un ambiente di estrema raffinatezza caratterizzato da pavimenti in listoni di legno pregiato, pareti rifinite in stucco spatolato e soffitti arricchiti da decorazioni in legno, dove spicca al centro un pregevole caminetto personalizzato. La zona giorno si completa con una cucina abitabile ampia e funzionale, dotata di piano cottura centrale, frigo all'americana e finiture su misura. La zona notte è pensata come una vera e propria suite padronale indipendente, con cabina armadio su misura e un lussuoso bagno rivestito in pregiato marmo rosa, accessoriato con vasca idromassaggio. Al piano sono presenti inoltre uno studio dedicato o camera per gli ospiti e la zona lavanderia riservata. Attraverso la suggestiva scala si raggiunge il piano mansardato, dagli spazi luminosi ed ampiamente abitabili, che ospita altre eleganti camere da letto con arredi in legno pregiato ed un ulteriore bagno rifinito con ceramiche Cottoveneto. Un vero fiore all'occhiello della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Un'ampia terrazza perimetrale parzialmente coperta si apre direttamente dal soggiorno, ideale per vivere momenti di relax o conviviali all'aperto, arricchita da fioriere perimetrali integrate e completata da ulteriori terrazze a servizio delle camere e della mansar[…]