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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè a 450.000 € (cod.661aadd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faè) è pari a
2.600 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
Invece i prezzi per la zona di Faè (+4,21%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Casamia Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
ZONA CENTRALE DI ODERZO - APPARTAMENTO TRE CAMERE In uno dei contesti condominiali pi signorili e curati del centro di Oderzo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, caratterizzato da metrature introvabili e una distribuzione degli spazi funzionale ed equilibrata. La zona giorno si compone di un ampio e accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, ideale per chi ama gestire le zone conviviali in modo distinto. A servizio della zona giorno presente anche un terrazzo abitabile. La zona notte sviluppa invece 3 camere da letto di generose dimensioni e 2 bagni completi ( uno doccia ed uno con vasca) Completa la propriet un comodo garage di ben 24 mq al piano interrato ed un ripostiglio La posizione centrale garantisce l'immediata comodit a tutti i servizi del paese, mantenendo al contempo il pregio e la riservatezza di un ambiente residenziale esclusivo. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi ampi e comfort nel centro cittadino. RIF. 021 - TRE CAMERE AMPIO IN CENTRO - SC9709569
