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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Colfrancui a 280.000 € (cod.6613306b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oderzo in zona Colfrancui, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.588 €/m² e
2.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: VIA ALTINATE, FRAZIONI DI CAMINO, FRATTA, COLFRANCUI, VIA SP...) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.470 €/m²) e per attici (da 1.485 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faè, mentre la zona di Colfrancui risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colfrancui) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
Invece i prezzi per la zona di Colfrancui (+3,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oderzo in zona Colfrancui
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA In vendita a Oderzo, località Colfrancui, proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano, servito da ascensore. Inserito in un bel contesto residenziale. L'immobile dispone di un ampio soggiorno con cucina di circa 40 mq, di una camera da letto e di un sottotetto che può essere trasformato in una seconda camera o in uno studio. È dotato di riscaldamento a pavimento e di una funzionale stufa a legna. Elemento distintivo della proprietà è l'ampia terrazza di circa 40 mq, dotata di caminetto e ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. A completare la proprietà un comodo posto auto coperto e una pratica cantinetta. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità e spazi esterni generosi. Per ulteriori informazioni o per visionare questo appartamento in vendita a Colfrancui di Oderzo, potete contattarci al numero 0422 1788407, citando il codice di riferimento I/GL103
