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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè a 400.000 € (cod.6607a0d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3030 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oderzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Oderzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faè) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Colfrancui che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Faè (-0,90%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oderzo in zona Faè
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Appartamento trilocale in vendita a Oderzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Casamia Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione
Nel cuore di Oderzo (TV), a meno di 10 minuti a piedi da Piazza Grande, nasce una nuova proposta abitativa pensata per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi esterni e ai più elevati standard di comfort. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di prossima realizzazione, inserito in un raffinato edificio composto da due sole unità abitative, completamente indipendenti tra loro: una soluzione rara, che coniuga la privacy di una casa indipendente con la praticità della vita cittadina. L'abitazione, posta al piano terra dell'edificio, si distingue per una luminosa zona living con soggiorno e cucina open space, valorizzata da un?ampia vetrata esposta a sud-ovest che si apre sul vero punto di forza della proprietà: un grande giardino privato, un valore sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale. La zona notte è studiata per garantire il massimo benessere e comprende due camere matrimoniali, due bagni completi ed un pratico ripostiglio con predisposizione per una comoda zona lavanderia. Completa la proprietà un box auto. L?intervento sarà realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione all?efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità dei materiali. Trattandosi di una nuova costruzione sarà possibile personalizzare gli ambienti e scegliere dettagli e materiali per creare una casa realmente su misura. Per informazioni e dettagli sul progetto, vi aspettiamo in agenzia. Appartamento bicamere di nuova costruzione in vendita a Oderzo (TV) Rif. 004A
